买卖房屋个人所得税怎么计算

房屋买卖个人所得税的计算方法取决于卖方是否能提供房屋原值和相关费用的凭证。以下是两种常见的计算方式：

1. 如果纳税人（卖方）能提供房屋原值和相关费用的凭证，如原购房合同、发票等，则计算公式为：

```个人所得税 = （计税价格 - 房屋原值 - 原契税 - 本次交易所缴纳税费等合理费用） × 20%```

2. 如果纳税人（卖方）不能提供上述凭证，则计算公式为：

```个人所得税 = 计税价格 × 1%```

需要注意的是，如果房屋满足“满五唯一”（即购买时间超过5年并且是家庭唯一住宅）的条件，个人所得税可以按差额的20%征收，否则通常按全额的1%征收。

请根据您的具体情况选择合适的计算方法，并咨询当地税务机关获取最准确的指导

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